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專家觀點

文愛心:萬達去地產(chǎn)化,文化版塊業(yè)務(wù)增長迅猛

新聞?wù)?/span>萬達院線1月10日晚間發(fā)布2015年經(jīng)營簡報顯示,公司2015年度實現(xiàn)營業(yè)收入80億元,同比增長49.9%,其中票房63億元,同比增長49.6%。

2015年,公司線上票房突破40億元,同比增長超過240%,會員量突破5000萬人,會員消費占比超過80%。2015年公司觀影人次1.51億人次,同比增長48.9%。截止2015末,公司擁有已開業(yè)影院292家,2557塊銀幕。

1月10日晚,萬達集團公布2015年經(jīng)營快報,報告顯示,2015年萬達集團資產(chǎn)(按成本法數(shù)據(jù))達到6340億元,同比增長20.9%;收入2901.6億元,完成年計劃的109.3%,同比增長19.1%;預(yù)計凈利潤(未經(jīng)審計)也同比大幅增長。從公布的收入結(jié)構(gòu)上看,在“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略的影響下,萬達商業(yè)地產(chǎn)的收入增速正在減緩,文化業(yè)務(wù)收入則在大幅上升。(摘自東方財富網(wǎng)2016年01月11日《萬達院線2015年營收80億同比增長五成》)

意象點評:如今的萬達院線,已經(jīng)成為了萬達的戰(zhàn)略性業(yè)務(wù),不但成功上市,而且開展了多次收購、并購項目,業(yè)務(wù)發(fā)展蒸蒸日上。據(jù)王健林在近期的一次演講中透露,在2016年計劃開業(yè)的50個萬達廣場中,其中超過20個是輕資產(chǎn)項目,萬達將轉(zhuǎn)讓現(xiàn)在已拿到地的、將在2017年以后開業(yè)的重資產(chǎn)項目,在2017年以后,萬達將保持每年至少開業(yè)50個萬達廣場的速度,其中40個以上是輕資產(chǎn)。

不難看出,萬達的戰(zhàn)略調(diào)整透露出明顯的“去地產(chǎn)化”轉(zhuǎn)型傾向。目前,在電商沖擊、人力和租金成本上升等多重因素影響下,百貨業(yè)發(fā)展步履維艱,必須增加體驗型消費以增強客戶黏性。創(chuàng)新經(jīng)營,增加“吃喝玩樂”等體驗項目,為萬達廣場帶來人氣和消費。影院、餐飲、寶貝王將成為萬達廣場新一代產(chǎn)品中的標配業(yè)態(tài),且比例會進一步增加。萬達集團預(yù)計,至2016年體驗型業(yè)態(tài)占比將達到60%,收入和凈利潤這兩項核心指標,服務(wù)類業(yè)務(wù)將超過房地產(chǎn)。

讓我們預(yù)祝萬達15年提出的“2211戰(zhàn)略”目標能得到徹底的實現(xiàn)——2020年,做到企業(yè)資產(chǎn)2000億美元、市值2000億美元、收入1000億美元、利潤100億美元,來自房地產(chǎn)類的收入降到30%以內(nèi)。

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